AB COOP est votre coopérative d’artisans de référence. Elle regroupe des professionnels référencés par leurs qualités dans le secteur du bâtiment. Constructeurs, architectes, couvreurs, charpentiers, électriciens et plombiers, plâtriers, menuisiers et d’autres artisans sont à votre disposition pour étudier et concrétiser vos projets de construction individuelle ou de rénovation.
L’importance des démarches administratives lors d’un projet de construction
Tout projet de construction de grande ampleur nécessite la réalisation de certaines démarches administratives. Ces formalités varient en fonction de l’importance des travaux. Le non-respect des règlements liés à la construction d’une maison individuelle entraîne de grandes sanctions, notamment les amendes, la demande de mise en conformité et même la démolition…
En suivant les démarches administratives liées à tout projet de construction, vous évitez les éventuels litiges et les surcoûts qui peuvent résulter des retards ou de certaines modifications.
Généralement, AB COOP s’occupe de réaliser les différentes procédures administratives nécessaires pour effectuer votre projet de bâtiment.
Dépôt du permis de construire
Une demande est adressée à la mairie dans le but de vérifier et valider la conformité du projet avec les dispositions législatives et réglementaires. Le permis de construire est exigé par l’administration et valable trois ans, essentiel pour effectuer les travaux de grande importance dans le domaine du bâtiment. Particulièrement, les travaux de nouvelle construction de maison individuelle, de rénovation ou d’extension.
La durée d’obtention du permis de construire varie entre deux mois pour une construction individuelle et trois mois pour les autres constructions. Dans des cas, il peut aller jusqu’à cinq mois si le terrain constructible se situe dans la zone soumise à l’avis de l’architecte des bâtiments en France.
Demande de certificat d’urbanisme
L’obtention d’un certificat d’urbanisme est essentielle pour vous assurer que le terrain est constructible et le projet de bâtiment prévu est réalisable. Ce document est disponible facilement via un formulaire en ligne, vous bénéficiez d’une vue générale sur le terrain et les possibilités de construction adaptées. En fonction de vos besoins, vous pouvez obtenir deux types de certificats, à savoir : le certificat d’urbanisme d’information et le certificat d’urbanisme opérationnel.
Le premier, il vous donne des informations sur la situation d’un terrain, incluant les règles d’urbanisme applicables, les différentes obligations et taxes.
Le deuxième, il comprend les informations liées à la faisabilité du projet et les autres règlements d’urbanisme, des limitations administratives au droit de propriété et les taxes.
Prise en compte du Plan local d’urbanisme
Le plan local d’urbanisme (PLU), un document de planification de l’urbanisme communal ou intercommunal. Il est important pour définir les conditions d’aménagement et d’usage des sols, particulièrement : la hauteur maximale des bâtiments, les contraintes architecturales…
Il est important de prendre connaissance du PLU pour mieux faciliter vos projets de bâtiments.
D’autres éléments sont également nécessaires pour la réalisation de votre projet, il s’agit de consulter le plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRN), d’assurer l’affichage de l’autorisation d’urbanisme sur le terrain, de déclarer l’ouverture de chantier. Ainsi, garantir la mise en place des services de la ville pour l’eau, le gaz, l’électricité et l’assainissement.
Votre coopérative AB COOP met à votre disposition un ensemble d’artisans et de professionnels du secteur du bâtiment pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet de construction, tout en effectuant les différentes formalités administratives liées à vos travaux.
Faites confiance à l’équipe AB COOP pour réaliser votre projet de construction.
